Le marché de Jérusalem en 2026
Jérusalem est un marché dual : israélien et américain. Les acheteurs américains, qui paient sans conditions de prêt bancaire, maintiennent une pression constante sur les prix dans certains quartiers. En 2025, le marché du neuf est resté dynamique malgré la guerre.
Prix au m² par quartier (juillet 2026)
Voici les fourchettes de prix constatées pour le neuf :
- Talpiot / Arnona : 33 000 – 55 000 ₪/m²
- Baka / Centre-ville : 50 000 – 80 000 ₪/m²
- Réhavia : 55 000 – 80 000 ₪/m²
- Bayit Vagan : 35 000 – 50 000 ₪/m²
- Kiryat Yovel : 28 000 – 42 000 ₪/m²
- Pisgat Zeev : 3 pièces dès 2 300 000 ₪
- Har Nof : 30 000 – 45 000 ₪/m²
Quartiers prisés des Français
Arnona
Quartier résidentiel prisé, proche de la vieille ville, avec une communauté francophone importante. Les nouveaux projets comme Arnona Hills attirent familles et investisseurs.
Baka
Quartier branché avec commerces, cafés et une population mixte laïque et religieuse. Prix élevés mais forte demande locative.
Kiryat Yovel
En pleine transformation avec le tramway. Excellent rapport qualité-prix pour les familles.
Pourquoi le neuf ?
Les appartements neufs offrent Mamad (chambre de sécurité), ascenseur, parking et standing moderne. Avec le plan 20/80, vous sécurisez le prix d’aujourd’hui pour une livraison dans 3-5 ans.