Cette semaine a été particulièrement riche en annonces pour les investisseurs francophones, avec des projets majeurs approuvés à Jérusalem et des signes de reprise encourageants à Tel Aviv. Voici ce qu’il faut retenir.
🏙️ Jérusalem : une semaine historique pour la construction
Jamais une semaine n’avait vu autant de grands projets approuvés dans la capitale :
📍 Plus de 1 000 logements à Kiryat Yovel — Le comité de district de Jérusalem a approuvé le plan de rénovation urbaine du quartier Carmit. Au programme : 8 tours de 20 à 25 étages avec 1 010 logements, un hôtel de 260 chambres, 3 écoles et un parc de 45 dounams. Un projet colossal qui va transformer tout le secteur.
📍 972 logements à Givat Shaul (Angle) — L’ancienne boulangerie Angel laisse place à un complexe de 3 tours de 35 étages avec 972 logements, une tour de bureaux de 17 étages et une place centrale de 4,7 dounams. Le tout connecté à la future gare du tramway et à la route 16.
📍 4 018 logements à Romema — Le plan « Romema HaYeruka » prévoit d’étendre le quartier avec 4 018 logements, des commerces et une grande place urbaine. Une consultation publique est en cours.
📍 216 logements à Emek HaTzvaim — La tour de la Vallée des Gazelles (30 étages) a obtenu son permis final. Porté par Azorim et Delek, le projet inclut aussi 8 000 m² de commerces et une passerelle piétonne vers le parc.
👉 Pour les acheteurs français : L’offre de logements neufs à Jérusalem explose. Plus de 2 200 logements ont été approuvés en une seule semaine. Cela signifie plus de choix et des prix potentiellement plus stables dans les quartiers en développement comme Kiryat Yovel et Givat Shaul.
🌆 Tel Aviv : le marché repart fort
📈 Les ventes de logements neufs s’envolent — 481 logements neufs vendus à Tel Aviv en mai 2026, contre seulement 150 un an plus tôt ! Dans tout Israël, les ventes des promoteurs ont bondi de 51 % par rapport à l’année dernière (3 613 logements vendus en mai).
🏗️ La rénovation urbaine s’accélère — Plusieurs projets avancent : – Neve Ofer : premier permis de construire pour la rénovation urbaine (120 logements, prix à partir de 31 880 ₪/m²) – Yad Eliyahu : 40+ projets de rénovation en cours. Les prix ont baissé de 5 à 7 % (40 000-43 000 ₪/m²) — une opportunité pour les investisseurs – Jaffa D : les travaux de démolition ont commencé pour 388 logements neufs – Bavli : nouveau permis pour 28 logements de standing près du parc Yarkon
👉 Pour les acheteurs français : Le marché tel-avivien montre des signes clairs de reprise. Les prix de l’ancien baissent, mais les logements neufs se vendent bien. Les projets de rénovation dans les quartiers comme Yad Eliyahu offrent un bon potentiel de plus-value à moyen terme.
🏡 Raanana : un projet de luxe en préparation
Un petit projet haut de gamme voit le jour rue Rabotzky 51 : 4 cottages de standing pour un investissement total de 34 millions de shekels. Le promoteur Israel Shinfeld bénéficie d’un accompagnement financier pour mener à bien ce programme destiné à une clientèle recherchant le calme et la qualité de vie de Raanana.
👉 Pour les acheteurs français : Raanana reste une valeur sûre pour les familles francophones. L’offre de biens neufs est limitée, ce qui soutient les prix.
❌ Netanya et Herzliya
Pas d’actualité marquante cette semaine dans ces deux villes.
📊 Chiffre de la semaine
11,1 milliards de shekels — c’est le montant total des prêts immobiliers accordés en juin 2026, en hausse de 14 % par rapport à mai. C’est le 4e mois le plus élevé en 4 ans.
Sur le premier semestre 2026, le total atteint 57,1 milliards de shekels — une hausse de 14 % par rapport à la même période en 2025. La baisse des taux (3 réductions depuis janvier) a clairement redonné confiance aux acheteurs.
Autre indicateur clé : l’inflation est tombée à 1,5 % en juin. Les économistes de la Banque Hapoalim estiment à 50 % la probabilité d’une nouvelle baisse des taux en septembre.
💎 Notre avis E-Projects
Cette semaine confirme ce que nous observons depuis plusieurs mois : le marché immobilier israélien est entré dans une phase de reprise soutenue. La baisse des taux, la hausse des ventes de logements neufs et l’accélération des projets de rénovation urbaine créent un contexte favorable pour les investisseurs.
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